Oi, Rafael! 👋 Como foi a visita com Mauro Fujimoto? 🏠 Imóvel 16035 🕐 hoje às 13:00 Leva 20 segundos pra registrar: 👉 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/61572?entidade=lead&t=002ec6f17122bfff7a4ded8e Assim você não precisa lembrar disso amanhã.

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Rafael*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Elaine SP* (Venda) · 4 imóveis • Imóvel 15773 · 27/07/2026 17:00 (há 105h) • Imóvel 12231 · 27/07/2026 17:30 (há 105h) • Imóvel 15588 · 27/07/2026 16:00 (há 105h) • Imóvel AP009760 · 27/07/2026 16:30 (há 105h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/149032?entidade=lead&t=e21746a66e421205f5adfe2d 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=130&t=4fbeafecbaef992484db13fd&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Rafael*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Elaine SP* (Venda) · 4 imóveis • Imóvel 15773 · 27/07/2026 17:00 (há 81h) • Imóvel 12231 · 27/07/2026 17:30 (há 81h) • Imóvel 15588 · 27/07/2026 16:00 (há 81h) • Imóvel AP009760 · 27/07/2026 16:30 (há 81h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/149032?entidade=lead&t=e21746a66e421205f5adfe2d 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=130&t=4fbeafecbaef992484db13fd&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

🏆 *Buzz Score · julho* — Rafael Corsini Lueneberg (equipe Clóvis) *Mês:* leads 4 · visitas cliente 5 · técnicas 18 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 *Semana S4 (22/07 a 31/07):* leads 2 · visitas cliente 3 · técnicas 5 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 📊 Seu painel completo

*🤖 BZ · Assistente do Corretor* *Imóveis (carteira Buzz):* • `bz sugerir <perfil>` · vem com foto. Entende bairro, quartos, valor, vagas e diferenciais: _frente mar, mobiliado, piscina, churrasqueira,_ _sauna, lançamento_. Ex: `bz sugerir apto 3 quartos jurerê frente mar até 4m` • `bz fit <le

🏆 *Buzz Score · julho* — Rafael Corsini Lueneberg (equipe Clóvis) *Mês:* leads 4 · visitas cliente 5 · técnicas 18 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 *Semana S4 (22/07 a 31/07):* leads 2 · visitas cliente 3 · técnicas 5 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 📊 Seu painel completo

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

*🤖 BZ · Assistente do Corretor* *Imóveis (carteira Buzz):* • `bz sugerir <perfil>` · vem com foto. Entende bairro, quartos, valor, vagas e diferenciais: _frente mar, mobiliado, piscina, churrasqueira,_ _sauna, lançamento_. Ex: `bz sugerir apto 3 quartos jurerê frente mar até 4m` • `bz fit <le

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Rafael*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Elaine SP* (Venda) · 4 imóveis • Imóvel 15773 · 27/07/2026 17:00 (há 57h) • Imóvel 12231 · 27/07/2026 17:30 (há 57h) • Imóvel 15588 · 27/07/2026 16:00 (há 57h) • Imóvel AP009760 · 27/07/2026 16:30 (há 57h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/149032?entidade=lead&t=e21746a66e421205f5adfe2d 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=130&t=4fbeafecbaef992484db13fd&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

Oi, Rafael! Sua pauta da semana: *1 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 1* • 12204 · Terreno · Ibiraquera (278d) · R$ 290.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Rafael*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Elaine SP* (Venda) · 4 imóveis • Imóvel 15773 · 27/07/2026 17:00 (há 33h) • Imóvel 12231 · 27/07/2026 17:30 (há 33h) • Imóvel 15588 · 27/07/2026 16:00 (há 33h) • Imóvel AP009760 · 27/07/2026 16:30 (há 33h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/149032?entidade=lead&t=e21746a66e421205f5adfe2d 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=130&t=4fbeafecbaef992484db13fd&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (20/07 a 26/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 25/07/2026, imóvel 17019, Card #97034 (Philip Carmichael) • 25/07/2026, imóvel 16602, Card #97034 (Philip Carmichael) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rafael! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Philip Carmichael* (Venda) · 2 imóveis • Imóvel 17019 · 25/07/2026 13:00 (há 57h) • Imóvel 16602 · 25/07/2026 13:00 (há 57h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/97034?entidade=lead&t=642cee789d1176faada27dbc 🏠 *jessica* (Venda) • Imóvel 16035 · 26/07/2026 16:00 (há 33h) 👉 Registrar: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/feedback/62350?entidade=lead&t=e41bf7581e4d41ce053a693a 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=130&t=4fbeafecbaef992484db13fd&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

🚀 *Mudança no registro de visitas* Atualizamos o processo de agendamento, feedback e roteiro. Ficou mais rápido e é tudo pelo celular: ✅ O link já nasce no card e na timeline do lead (lead antigo? só trocar de fase que ele aparece) ✅ Vem pré-preenchido com o seu nome e o do gerente, sem digitar de novo ✅ Conecta no imóvel pelo código do site e aceita mais de um imóvel na mesma visita 🆕 *Novidade: Roteiro de Visitas* Depois de registrar, você compartilha o roteiro com o cliente (e a família dele). Por ali o cliente faz a proposta, que já gera o negócio no nosso pipeline de contratos, e avalia o imóvel, com tudo gravado no feedback. ▶️ Assiste em 3 min: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-registrar-agendamento-de-visita-e-dar-feedback-no-sistema

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (13/07 a 19/07). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

📋 Rafael, quem conhece a carteira, vende primeiro. A Visita Técnica agora tem formulário próprio, separado do feedback de visita com cliente. Funciona assim: você digita o código e ele reconhece o imóvel sozinho (foto, valor e ficha). Em 2 minutos você registra estado, preço, nota, pontos fortes e o que precisa melhorar no anúncio. Sua visita conta no registro normalmente e vira conhecimento seu pra quando chegar o lead certo. Assista o passo a passo: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-cadastrar-uma-visita-tecnica-pelo-telefone-de-maneira-pratica-e-padronizada Pra pegar o link do formulário é só mandar *bz vt* aqui no WhatsApp.

Olá, Rafael! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 16774 📅 18/07/2026 às 14:00 (há 57h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 17104 📅 15/07/2026 às 17:00 (há 33h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Sua pauta da semana: *3 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 3* • 14679 · Terreno · Ibiraquera (264d) · R$ 299.000 • 12203 · Terreno · Ibiraquera (264d) · R$ 295.000 • 12204 · Terreno · Ibiraquera (264d) · R$ 290.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (06/07 a 12/07). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Rafael! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: hoje às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (29/06 a 05/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 05/07/2026, imóvel 16675, Card #41832 (Elisabeth) • 05/07/2026, imóvel 13119, Card #41832 (Elisabeth) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (29/06 a 05/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 05/07/2026, imóvel 16675, Card #41832 (Elisabeth) • 05/07/2026, imóvel 13119, Card #41832 (Elisabeth) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 15588 📅 03/07/2026 às 15:00 (há 81h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix 📋 *Elisabeth* — Imóvel 16675 📅 05/07/2026 às 16:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=55386&idCard=41832&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/41832/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Olá, Rose! Tudo bem? Rafael da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/AP008900/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Rose Brites Fonte: Portal Zap Telefone: 5567996053551 WhatsApp: https://wa.me/5567996053551 Imóvel: AP008900 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/AP008900/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/147344/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 147344 <o que aconteceu> bz fase 147344 <nova fase>

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 11966 📅 30/06/2026 às 17:00 (há 33h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (22/06 a 28/06). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 26/06/2026, imóvel 15588, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rafael! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 4* • AP008900 · Apartamento · Saco dos Limões (446d) · R$ 350.000 • 14679 · Terreno · Ibiraquera (250d) · R$ 299.000 • 12203 · Terreno · Ibiraquera (250d) · R$ 295.000 • 12204 · Terreno · Ibiraquera (250d) · R$ 290.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Rafael! Sua pauta da semana: *31 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 26* • 13640 · Apartamento · Campeche (208d) · R$ 5.750.000 • 11982 · Casa em Condomínio · Rio Tavares (467d) · R$ 4.950.000 • 12734 · Casa em Condomínio · Campeche (350d) · R$ 4.950.000 • 13083 · Casa · Lagoa da Conceição (414d) · R$ 4.600.000 • CA008707 · Casa em Condomínio · Lagoa da Conceição (379d) · R$ 4.400.000 • 13554 · Casa em Condomínio · Lagoa da Conceição (153d) · R$ 3.340.000 • 14245 · Casa · Campeche (382d) · R$ 2.950.000 • 15959 · Apartamento · Cacupé (113d) · R$ 2.900.000 • CA010119 · Casa · Armação do Pântano do Sul (436d) · R$ 2.590.000 • 15078 · Apartamento · Beiramar (335d) · R$ 2.464.615 • 14864 · Apartamento · Agronômica (328d) · R$ 2.300.000 • 14634 · Casa · Lagoa da Conceição (325d) · R$ 2.200.000 • 14548 · Casa · Campeche (91d) · R$ 2.190.000 • AP008260 · Apartamento · Morro das Pedras (309d) · R$ 1.980.000 • 12950 · Cobertura · Campeche (313d) · R$ 1.980.000 • 16004 · Casa · Cachoeira do Bom Jesus (144d) · R$ 1.865.000 • AP008377 · Apartamento · Morro das Pedras (415d) · R$ 1.740.000 • 15053 · Apartamento · Campeche (141d) · R$ 1.730.000 • AP010800 · Apartamento · Morro das Pedras (110d) · R$ 1.595.000 • AP010507 · Apartamento · João Paulo (230d) · R$ 1.550.000 • CA010797 · Casa em Condomínio · Morro das Pedras (113d) · R$ 1.350.000 • 15912 · Apartamento · Campeche (103d) · R$ 1.043.000 • 15771 · Apartamento · Morro Das Pedras (225d) · R$ 1.000.000 • 15146 · Terreno · Siriú (316d) · R$ 1.000.000 • 15038 · Apartamento · Santo Antônio de Lisboa (111d) · R$ 997.000 • 12320 · Studio · Campeche (238d) · R$ 680.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 5* • 12184 · Casa · Campeche (69d) · R$ 5.790.000 • 12433 · Apartamento · Jurerê (71d) · R$ 4.950.000 • 11914 · Cobertura · Canto (76d) · R$ 2.800.000 • 16402 · Apartamento · Campeche (75d) · R$ 1.340.000 • AP009561 · Apartamento · Cacupé (88d) · R$ 1.120.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Olá, Rafael! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: hoje às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 15588 📅 26/06/2026 às 15:00 (há 105h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Olá, Ramon! Tudo bem? Rafael da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/15696/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Ramon Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5547997103141 WhatsApp: https://wa.me/5547997103141 Imóvel: 15696 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/15696/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/146868/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 146868 <o que aconteceu> bz fase 146868 <nova fase>

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Visita técnica* — Imóvel 15588 📅 26/06/2026 às 15:00 (há 81h) ⚙️ Sem cliente vinculado — registre o feedback da visita técnica no Bitrix Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (15/06 a 21/06). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 19/06/2026, imóvel 15588, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (15/06 a 21/06). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ Visita(s) atendida(s) no Bitrix mas não declarada(s) no formulário: • 15/06/2026, imóvel ST011230, Card #62350 (jessica) 👉 Adiciona essa(s) no formulário pra fechar. ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 19/06/2026, imóvel 15588, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 17/06/2026 às 15:00 (há 153h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 17/06/2026 às 15:00 (há 129h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 17/06/2026 às 15:00 (há 57h) 📋 *—* — Imóvel Maree 16 📅 17/06/2026 às 16:00 (há 57h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 17/06/2026 às 15:00 (há 33h) 📋 *—* — Imóvel 16247 📅 17/06/2026 às 15:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 16247 📅 15/06/2026 às 15:00 (há 57h) 📋 *—* — Imóvel 15433 📅 16/06/2026 às 16:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (08/06 a 14/06). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 12/06/2026, imóvel 15588, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 12/06/2026 às 15:00 (há 105h) 📋 *—* — Imóvel 16247 📅 15/06/2026 às 15:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *4* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 12/06/2026 às 15:00 (há 81h) 📋 *—* — Imóvel 12432 📅 13/06/2026 às 14:00 (há 57h) 📋 *jessica* — Imóvel 16476 📅 13/06/2026 às 16:00 (há 57h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=53972&idCard=62350&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/62350/ 📋 *Gustavo de Oliveira* — Imóvel 16619 📅 14/06/2026 às 1200 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=54018&idCard=145834&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/145834/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 14295 📅 09/06/2026 às 14:00 (há 57h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 14295 📅 09/06/2026 às 14:00 (há 41h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (01/06 a 07/06). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 13803 📅 05/06/2026 às 16:00 (há 105h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *3* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 13803 📅 05/06/2026 às 16:00 (há 81h) 📋 *Max Studios - Saldanha JJ* — Imóvel 16602 📅 07/06/2026 às 14:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=53478&idCard=145286&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/145286/ 📋 *—* — Imóvel 15588 📅 07/06/2026 às 15:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (25/05 a 31/05). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 31/05/2026, imóvel 15934, Visita técnica 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15934 📅 31/05/2026 às 17:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

📐 *Efeito de Alavancagem — Villa 405-B1* 2 Dormitórios · 73.78m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Lançamento* • Valor do ativo: R$ 1.257.402 • Entrada (10%): R$ 125.740 • Alavancagem: *10.0x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 314.350 → ROI *250%* sobre a entrada • Mesmo capital no CDI (12,25%): R$ 15.403/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Investidor (desc. 20%)* • Valor do ativo: R$ 1.005.921 • Entrada (30%): R$ 301.776 • Alavancagem: *3.3x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 251.480 → ROI *83%* sobre a entrada

O Memorial Descritivo detalha as diretrizes técnicas e materiais do Oceanview Campeche. • *Concepção:* Edificação residencial multifamiliar vertical com 22 apartamentos e 3 vagas de garagem autônomas. • *Pavimentos:* Pilotis (acessos, estacionamento, lazer), 1º Pavimento (9 unidades duplex), Pavimento Intermediário (mezaninos), 2º Pavimento (8 unidades), Pavimento Cobertura (5 unidades com terraços privativos), e Ático (áreas técnicas). • *Instalações:* Matriz energética 100% elétrica (sem gás)

Olá! Para o perfil de investidor, o Oceanview Campeche oferece excelentes oportunidades. • *Conceito:* Empreendimento boutique com 22 unidades, foco em baixo custo condominial e lifestyle praiano, a ~400m do mar. • *Localização:* Campeche, um dos bairros de maior valorização em Florianópolis (projeção estimada, não garantia de rendimento). • *Tipologias ideais para investimento:* Studios e duplex de 1 e 2 dormitórios. *Unidades disponíveis para investimento:* • *Duplex 1 Dorm:* 105 (49,11m²) •

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *ov memorial* — memorial descritivo • *ov planta 2a* — planta da casa • *ov 2a* — ficha completa

📲 *Os agentes mudaram de número.* Agora respondo no *(48) 9104-9697*. Salva como *Buzz Agentes*. Clica aqui pra continuar com seu comando: https://wa.me/5548991049697?text=OV%20unidades%20dispon%C3%ADveis

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *104* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *105* — DUPLEX 1 DORM · 49.11m² · R$ 730.035 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *109* — DUPLEX 2 DORM · 76.66m² · R$ 1.139.574 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.

Oi, Rafael! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (18/05 a 24/05). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Bom dia, Rafael! Lembrete rápido do formulário de Conferência de Visitas pra fecharmos o levantamento da semana. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Abraço! _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 105h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 81h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Juliano Nicoletti Barvik* — Imóvel La Mar 📅 16/05/2026 às 11:30 (há 57h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=51470&idCard=66466&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/66466/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

Oi, Rafael! Aqui é o Rodô do DataOps. 🤖 Rodei a Conferência de Visitas da semana 01/05 a 10/05 e achei estas pendências no seu nome: 📝 Você declarou 1 visita(s) no formulário, mas só localizei 0 RAV(s) lançado(s) na semana 01/05 a 10/05. Faltam 1 RAV(s) pra registrar no Bitrix. Quando você ajusta, eu paro de te cobrar (e libero o relatório do Clovis). 😄 Abraço, Rodô 🐝

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15997 📅 23/04/2026 às 17:00 (há 33h) 📋 *—* — Imóvel 13183 📅 23/04/2026 às 17:00 (há 33h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Eduarda* — Imóvel 16476 📅 21/04/2026 às 16:00 (há 33h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=49124&idCard=140944&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/140944/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, você tem *2* visitas sem feedback registrado: 📋 *—* — Imóvel 15320 📅 13/04/2026 às 1200 (há 41h) 📋 *—* — Imóvel 16430 📅 13/04/2026 às 1200 (há 41h) Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_

⏳ *Feedback pendente — Buzz Score* Olá *Rafael*, a visita abaixo ainda não tem feedback registrado: 📋 *Raphaelli Faca16* — Imóvel 13056 📅 05/04/2026 às 16:00 (há 36h) 👉 *Formulário de feedback* https://buzz.bitrix24.site/feedbackDeVisita/?IdPai=47656&idCard=139414&entidade=lead 🔗 *Card no Bitrix* https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/139414/ Registre o feedback no Bitrix24 para não impactar seu score. _Buzz Imobiliária | alerta automático_